Highlights & Ausstattung

Idyllisches Wohnen in Citynähe – Denkmalgeschützte Hofanlage wird zum
exklusiven Wohnensemble
Top-Investitionsobjekt unmittelbar vor den Toren der begehrten Metropolen Köln & Bonn
Naturnah und modern in historischer Kornbrennerei leben
Einzigartige Architektur mit hoher Qualität
Einheiten von ca. 59 m2 bis teilweise 188 m2, mit Balkon, Terrasse oder Garten
Erstklassige Lage mit direkter Autobahnanbindung und idealer Infrastruktur
Wirtschaftlichkeit durch hohe Mieteinnahmen und enorme Steuervorteile

Gute Vermietbarkeit durch Einzigartigkeit und Exklusivität
Sanierung durch denkmalschutzerfahrene Unternehmen
Rendite wird durch Steuervorteile aus Denkmal-AFA deutlich erhöht
Die Käufer jeder Wohnung – sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer – erhalten durch die Denkmal-AfA gemäß §§ 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen erheblicher Teil der Investition in den nächsten 10 bis 12 Jahren aus ersparten Steuern zurück.
Sanierungskostenanteil ca. 87 % (Erhöhte Denkmalabschreibung)
Vollfinanzierung des Kaufpreises zu attraktiven Zinskonditionen möglich
KfW Programm 151, sofern Voraussetzungen erfüllt werden (bis 100.000 €, Zins 0,75 %, Tilgungszuschuss 12,5 %)

Sanierung mit hochwertigen und effizienten Baustoffen
41 PKW-Stellplätze in der neu errichteten Tiefgarage unter der „Schweinewiese“ mit Zugang zum Objekt
Energieversorgung mit Wärmepumpentechnik mit nachhaltiger Wärme
Massives Echtholzparkett und großformatige Natursteinfliesen
Schallschutz-Verglasung in allen Einheiten